Tóm tắt nhanh
- Khu đô thị bán đảo quy mô khoảng 198 ha, ba mặt giáp sông Sài Gòn, mật độ xây dựng khoảng 40%.
- Cảnh quan nước: hồ Đại Nhật khoảng 16 ha, kênh Sông Trăng hơn 2 km, công viên ven sông The Long Park khoảng 3,4 km.
- Tiện ích đã hoạt động: quảng trường nhạc nước kỷ lục Việt Nam, Bệnh viện ĐH Quốc tế Hồng Bàng 350 giường, trường EMASI, gần 100 thương hiệu ăn uống, dịch vụ.
- Sổ hồng được trao cho cư dân khu bán đảo từ tháng 4/2023; Quốc lộ 13 mở rộng khởi công 29/8/2026.
- Giá chào bán 10/2026: nhà phố từ khoảng 20 tỷ, shophouse từ khoảng 28 tỷ, biệt thự từ khoảng 37 tỷ.
Bài viết dành cho gia đình đang tìm nơi an cư lâu dài và nhà đầu tư muốn hiểu vì sao Vạn Phúc City (phường Hiệp Bình, trước đây là Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức) được nhiều người chọn, kèm những điểm cần cân nhắc.
Thiên nhiên và cảnh quan
1. Bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn
Vạn Phúc City nằm trên một bán đảo được sông Sài Gòn bao quanh ba mặt. Gió sông giúp khu đô thị thoáng hơn so với các khu dân cư dày đặc trong nội đô. Theo quan niệm phong thủy phương Đông, thế đất có nước bao quanh ("tụ thủy") được nhiều gia đình xem là vị trí tốt để an cư.
2. Hồ Đại Nhật 16 ha và kênh Sông Trăng
Hồ Đại Nhật rộng khoảng 16 ha là trung tâm cảnh quan của khu. Kênh Sông Trăng dài hơn 2 km chạy xuyên khu đô thị, hai bên có lối dạo bộ, sân chơi trẻ em và quán cà phê ven nước. Khu đô thị được ghi nhận kỷ lục Việt Nam là "khu đô thị bán đảo đầu tiên có hệ thống sông – hồ – kênh liên hoàn".
3. Công viên ven sông The Long Park dài 3,4 km
The Long Park chạy dọc bờ sông Sài Gòn khoảng 3,4 km, cùng khoảng 15 công viên lớn nhỏ trong khu. Cư dân có thể:
- Chạy bộ, đạp xe ven sông mỗi sáng
- Tập yoga, dưỡng sinh trong công viên
- Đưa trẻ đi chơi, ngắm hoàng hôn cuối ngày
Không cần đến phòng tập, việc vận động hằng ngày trở nên dễ duy trì hơn. Xem thêm tiện ích thể thao và sống khỏe tại Vạn Phúc City.
4. Quy mô 198 ha, mật độ xây dựng khoảng 40%
Trên tổng diện tích khoảng 198 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, phần còn lại là đường, công viên, mặt nước và công trình công cộng. Quy mô lớn giúp khu đô thị có đủ chỗ cho tiện ích đồng bộ thay vì các dự án nhỏ lẻ.
Tiện ích ngay trong khu
5. Quảng trường nhạc nước kỷ lục Việt Nam
Quảng trường nhạc nước khánh thành tối 27/5/2023, được xác lập kỷ lục "nhạc nước và quảng trường nhạc nước lớn nhất Việt Nam": rộng khoảng 6.000 m², sức chứa khoảng 5.000 người, vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Màn nước trình chiếu 80 × 12 m, cột nước cao tới 60 m với hơn 400 đầu phun.
6. Bệnh viện 350 giường trong khu
Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng (tiền thân là Bệnh viện Vạn Phúc) được Bộ Y tế cấp phép tháng 6/2026, quy mô 350 giường, 15 khoa. Người cao tuổi và gia đình có trẻ nhỏ không phải đi xa khi cần khám chữa bệnh.
7. Trường học cho con ngay gần nhà
Trường song ngữ quốc tế EMASI Vạn Phúc hoạt động từ năm 2019 trong khu dân cư Vạn Phúc 1. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, khu còn có trường mầm non Hugo House; theo quy hoạch, khu đô thị có khoảng 10 trường học các cấp. Trẻ đi học gần nhà, có thêm thời gian vận động ở công viên, sân chơi và khu vui chơi Ocean World.
8. Gần 100 thương hiệu ăn uống, dịch vụ
Dọc các trục Nguyễn Thị Nhung, Đinh Thị Thi có gần 100 thương hiệu ăn uống, dịch vụ. Cư dân thường nhắc tới Highlands Coffee, Trung Nguyên Legend, Sugar Town, Euro Night và mới nhất là Daddy Cool Diner. Bên cạnh đó là phòng giao dịch ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, spa, thẩm mỹ phục vụ nhu cầu hằng ngày. Trung tâm thương mại trong tổ hợp Diamond Sky đang được xây dựng.
9. Thể thao và bến du thuyền
Khu có sân bóng đá, sân tennis, sân pickleball, tháp leo núi và từng là địa điểm của nhiều giải chạy. Ven sông có bến du thuyền Marina Royal – nơi tổ chức sự kiện, trình diễn thời trang và các chuyến du ngoạn trên sông Sài Gòn. Đọc thêm về bến du thuyền Marina Royal.
Vị trí, pháp lý và chủ đầu tư
10. Mặt tiền Quốc lộ 13, gần trung tâm
Địa chỉ hiện nay: Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM. Theo các trang dự án, khu đô thị cách trung tâm Quận 1 cũ khoảng 6–7 km, cách cầu Bình Triệu – Bình Lợi khoảng 1,3 km và đại lộ Phạm Văn Đồng khoảng 1 km. Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên lộ giới khoảng 60 m đã khởi công ngày 29/8/2026. Xem Vạn Phúc City ở đâu, đường đi thế nào.
11. Pháp lý: sổ hồng đã trao cho cư dân
Ngày 22/4/2023, chủ đầu tư trao sổ hồng cho cư dân khu bán đảo; theo phát ngôn của chủ đầu tư, giai đoạn 1–2 có hơn 1.500 căn, trên 95% đã có sổ hoặc đang hoàn công. Dù vậy, khi mua lại, Anh/Chị vẫn cần kiểm tra giấy tờ từng căn.
12. Chủ đầu tư phát triển lâu năm
Chủ đầu tư là Van Phuc Group, tiền thân là Đại Phúc Group, thành lập năm 1995. Đọc thêm: chủ đầu tư Vạn Phúc City là ai.
Cộng đồng và giá trị dài hạn
13. Khu đô thị đã có người ở, sự kiện thường xuyên
Vạn Phúc City không còn trên bản vẽ: cư dân đã sinh sống nhiều năm, phố thương mại hoạt động. Năm 2026 khu là địa điểm của Lễ hội hoa Tết Vạn Phúc và concert quốc gia "Tổ quốc trong tim" (khoảng 40.000 khán giả tại điểm cầu chính).
14. Nhiều loại sản phẩm cho nhiều ngân sách
| Loại hình | Ghi chú | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố | 5x20 – 13x22 m, 5–6 tầng | khoảng 20 – 62 tỷ (chào bán) |
| Shophouse | Trục Nguyễn Thị Nhung, Đinh Thị Thi, Royal | khoảng 28 – 62 tỷ (chào bán) |
| Biệt thự | Sunlake Villas, Jardin Villas… | khoảng 37 – 108 tỷ (chào bán) |
| Căn hộ Diamond Sky | 296 căn, khởi công 8/2025 | từ 90 triệu/m² (thông tin 8/2026) |
| Nhà ở xã hội HUD | 209 căn, hoàn thành dự kiến quý III/2027 | tạm tính 30,7 triệu/m² |
Giá chào bán cập nhật 10/2026 từ các tin đã xác minh trên kdtvanphuccity.vn. Xem thêm nhà ở xã hội HUD Thủ Đức trong Vạn Phúc City.
15. Quỹ đất ven sông ngày càng hiếm
Quỹ đất ven sông gần trung tâm TP.HCM không còn nhiều. Cùng với hạ tầng Quốc lộ 13 đang mở rộng và tiện ích đã hiện hữu, đây là lý do nhiều người chọn Vạn Phúc City làm tài sản giữ lâu dài. Shophouse trên các trục đông người còn có thể cho thuê kinh doanh.
Những điều cần cân nhắc
- Giá nhà cao hơn mặt bằng chung khu vực; ngân sách nhà phố nên từ khoảng 20 tỷ.
- Quốc lộ 13 kẹt xe giờ cao điểm và đang thi công mở rộng (dự kiến xong khoảng 2028–2029).
- Một số hạng mục như Diamond Sky, trung tâm thương mại vẫn đang xây.
Nghe thêm trải nghiệm thật trong bài review Vạn Phúc City từ người đã sống và tổng hợp tiện ích Vạn Phúc City.
Xem thêm
- Hình ảnh thực tế Vạn Phúc City 2026
- Ăn uống Vạn Phúc City: nhà hàng, quán cà phê
- Câu hỏi thường gặp khi mua nhà Vạn Phúc City
Liên hệ tư vấn
Anh/Chị cần tư vấn chọn nhà phố, shophouse hay biệt thự phù hợp nhu cầu sống tại Vạn Phúc City, hãy liên hệ để được gửi danh sách căn đang chào bán.
Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn
Nguồn tham khảo
- Khu đô thị Vạn Phúc – thông tin dự án (Cafeland)
- Van Phuc Group khánh thành nhạc nước lớn nhất Việt Nam (Báo Đầu tư)
- Vạn Phúc City khai thác không gian đô thị qua concert 50.000 người (VnExpress)
- Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng chính thức đi vào hoạt động (SGGP, 15/6/2026)
- Van Phuc Group trao sổ hồng cho cư dân bán đảo Vạn Phúc City (Nhà đầu tư)
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Thư viện nhà đất)
- TP.HCM khởi công mở rộng hai quốc lộ cửa ngõ (Báo Xây dựng)
- Trường song ngữ EMASI khai trương tại TP.HCM (Việt Nam News)
- Hơn 70.000 khán giả hòa chung tình yêu Tổ quốc (Báo Văn hóa)
- TP.HCM công bố giá tạm tính nhà ở xã hội HUD Thủ Đức (Báo Pháp luật)
