Tóm tắt nhanh
- Căn nhà phố rẻ nhất đang chào bán: 20 tỷ (5x20m, 5 tầng, hoàn thiện, đã có sổ).
- 5 căn dưới 25 tỷ (ngang 5–6m), 8 căn 25–35 tỷ (ngang 7–9m), 3 căn góc trên 35 tỷ.
- Bảng giá 16 căn đã xác minh, cập nhật 10/2026, có link xem ảnh từng căn.
- Checklist 6 bước kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.
Bài viết dành cho Anh/Chị đang tìm mua nhà phố trong Vạn Phúc City với ngân sách tối ưu. Thay vì giá ước lượng, bảng dưới đây liệt kê các căn đang thực sự chào bán, sắp xếp từ giá thấp đến cao.
Khu đô thị Vạn Phúc City nằm tại 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (trước đây là phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức), TP.HCM, ba mặt giáp sông Sài Gòn. Nhà phố và shophouse đã xây dựng hoàn chỉnh, có cư dân sinh sống và kinh doanh, nên người mua có thể xem nhà thực tế trước khi quyết định.
Bảng giá nhà phố Vạn Phúc City giá rẻ đang bán (cập nhật 10/2026)
| Căn | Diện tích đất | Hiện trạng | Giá chào bán |
|---|---|---|---|
| 5x20m · 5 tầng Nhà phố hoàn thiện | 100 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 20 tỷ |
| 5x22m · 5 tầng Mặt tiền đường 20m | 110 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 22,5 tỷ |
| 5x21m · 5 tầng Hoàn thiện cao cấp | 105 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 22,9 tỷ |
| 6x17m · 5 tầng Nhà phố hoàn thiện | 102 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 23 tỷ |
| 6x17m · 5 tầng 2 mặt thoáng | 102 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 23,5 tỷ |
| 7x19m · 5 tầng Nhà phố hoàn thiện | đang cập nhật | Hoàn thiện Đã có sổ | 28,5 tỷ |
| 7x20m · 5 tầng Đường 14m, nở hậu, có thang máy | 153,4 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 30 tỷ |
| 7x22m · 5 tầng 2 mặt tiền, view công viên, đường 37 | 154 m² | Nhà thô Đã có sổ | 32 tỷ |
| 7x20m · 6 tầng Hầm + 5 tầng, đường 37, gần công viên | 140 m² | Nhà thô Đã có sổ | 32,3 tỷ |
| 7x22m · 5 tầng View công viên | 154 m² | Liên hệ Đã có sổ | 33 tỷ |
| 7x20m · 6 tầng Nhà phố hoàn thiện | 140 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 33 tỷ |
| 9x19m · 5 tầng Ngang 9m | 171 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 34,2 tỷ |
| 9x21m · 5 tầng Có sân vườn, gần trung tâm thương mại | 189 m² | Nhà thô Đã có sổ | 35 tỷ |
| 8,6x20m · 5 tầng Căn góc | 151 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 35,8 tỷ |
| 13x22m · 5 tầng Căn góc, đang cho thuê | 273 m² | Hoàn thiện Đã có sổ | 50 tỷ |
| 13x20m · 5 tầng Căn góc đối diện trung tâm thương mại | 253 m² | Nhà thô Đã có sổ | 60 tỷ |
Giá chào bán dao động từ 20 tỷ đến 60 tỷ. Giá gạch ngang là giá trước khi chủ nhà giảm. Bấm vào từng căn để xem hình ảnh và thông tin chi tiết, hoặc xem toàn bộ tại mục giao dịch thứ cấp.
"Nhà phố Vạn Phúc City giá rẻ" nên hiểu thế nào?
Vạn Phúc City là khu đô thị cao cấp đã hoàn thiện hạ tầng, nên "giá rẻ" ở đây không có nghĩa là giá thấp bất thường. Căn giá rẻ là căn có tổng giá trị thấp nhất trong khu (thường là diện tích 5x20m, 6x17m), hoặc căn chào bán thấp hơn các căn tương đương do chủ nhà cần bán gấp, đã giảm giá, hoặc vị trí nằm ở đường nội khu thay vì trục chính.
Nhà phố Vạn Phúc City theo ngân sách
Dưới 25 tỷ: 5 căn
Phân khúc dễ tiếp cận nhất, chủ yếu là căn ngang 5–6m, 5 tầng, hoàn thiện, phù hợp gia đình mua để ở.
- Nhà phố 5x20m – hoàn thiện, 20 tỷ
- Nhà phố 5x22m – mặt tiền đường 20m, 22,5 tỷ
- Nhà phố 5x21m – hoàn thiện cao cấp, 22,9 tỷ
- Nhà phố 6x17m – hoàn thiện, 23 tỷ
- Nhà phố 6x17m – 2 mặt thoáng, 23,5 tỷ
Từ 25–35 tỷ: 8 căn
Căn ngang 7–9m, nhiều căn có hầm hoặc thang máy, một số căn view công viên, phù hợp vừa ở vừa cho thuê văn phòng.
- Nhà phố 7x19m – hoàn thiện, 28,5 tỷ
- Nhà phố 7x20m – đường 14m, nở hậu, có thang máy, 30 tỷ
- Nhà phố 7x22m – 2 mặt tiền, view công viên, đường 37, 32 tỷ
- Nhà phố 7x20m – hầm + 5 tầng, đường 37, gần công viên, 32,3 tỷ
- Nhà phố 7x22m – view công viên, 33 tỷ
- Nhà phố 7x20m – hoàn thiện, 33 tỷ
- Nhà phố 9x19m – ngang 9m, 34,2 tỷ
- Nhà phố 9x21m – có sân vườn, gần trung tâm thương mại, 35 tỷ
Trên 35 tỷ: 3 căn
Căn góc, diện tích lớn, nhiều mặt thoáng, phù hợp khai thác kinh doanh hoặc cho thuê nguyên căn.
- Nhà phố 8,6x20m – căn góc, 35,8 tỷ
- Nhà phố 13x22m – căn góc, đang cho thuê, 50 tỷ
- Nhà phố 13x20m – căn góc đối diện trung tâm thương mại, 60 tỷ
Giá nhà phố Vạn Phúc City theo diện tích
Nhà phố 5x20m – 5x22m
- Nhà phố 5x20m – hoàn thiện, 20 tỷ
- Nhà phố 5x22m – mặt tiền đường 20m, 22,5 tỷ
- Nhà phố 5x21m – hoàn thiện cao cấp, 22,9 tỷ
Nhà phố 6x17m
- Nhà phố 6x17m – hoàn thiện, 23 tỷ
- Nhà phố 6x17m – 2 mặt thoáng, 23,5 tỷ
Nhà phố 7x20m – 7x22m
- Nhà phố 7x19m – hoàn thiện, 28,5 tỷ
- Nhà phố 7x20m – đường 14m, nở hậu, có thang máy, 30 tỷ
- Nhà phố 7x22m – 2 mặt tiền, view công viên, đường 37, 32 tỷ
- Nhà phố 7x20m – hầm + 5 tầng, đường 37, gần công viên, 32,3 tỷ
- Nhà phố 7x22m – view công viên, 33 tỷ
- Nhà phố 7x20m – hoàn thiện, 33 tỷ
Nhà phố 9x20m và căn góc
- Nhà phố 9x19m – ngang 9m, 34,2 tỷ
- Nhà phố 9x21m – có sân vườn, gần trung tâm thương mại, 35 tỷ
- Nhà phố 8,6x20m – căn góc, 35,8 tỷ
- Nhà phố 13x22m – căn góc, đang cho thuê, 50 tỷ
- Nhà phố 13x20m – căn góc đối diện trung tâm thương mại, 60 tỷ
Vì sao có căn nhà phố rẻ hơn mặt bằng chung?
- Chủ nhà cần bán gấp để xoay vốn hoặc giải chấp ngân hàng, chấp nhận giảm giá (các căn có giá gạch ngang trong bảng).
- Nhà thô chưa hoàn thiện: giá chào có thể tương đương căn hoàn thiện nhưng người mua phải tính thêm chi phí hoàn thiện.
- Vị trí nội khu thay vì mặt tiền trục thương mại, phù hợp để ở hơn là kinh doanh.
- Diện tích nhỏ (5x20m, 6x17m) giúp tổng giá trị thấp hơn dù đơn giá trên m² không thấp.
Nên mua nhà phố hay shophouse Vạn Phúc City?
Nhà phố phù hợp để ở và cho thuê văn phòng, tổng giá thấp hơn. Shophouse nằm trên trục thương mại như Nguyễn Thị Nhung, phố Royal, phù hợp kinh doanh nhưng giá cao hơn. Xem chi tiết tại Shophouse Vạn Phúc City giá rẻ 2026 và bài so sánh shophouse và nhà phố.
6 bước kiểm tra trước khi đặt cọc nhà phố Vạn Phúc City
- Đối chiếu bản gốc sổ hồng: tên chủ sở hữu, diện tích đất, diện tích sàn, mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng.
- Kiểm tra tình trạng thế chấp: nhiều căn bán gấp đang thế chấp ngân hàng, cần thống nhất phương án giải chấp trước khi đặt cọc.
- Kiểm tra quy hoạch, lộ giới và hiện trạng xây dựng so với giấy phép.
- So sánh tối thiểu 3–5 căn cùng kích thước, cùng trục đường trong bảng giá phía trên.
- Xem nhà thực tế: hướng nhà, mặt thoáng, kết cấu, chất lượng hoàn thiện, hệ thống thang máy (nếu có).
- Lập hợp đồng đặt cọc rõ ràng: ghi giá, tiến độ thanh toán, thời hạn công chứng, điều khoản phạt cọc.
Bài viết liên quan
- Bảng giá nhà phố Vạn Phúc City mới nhất 2026
- Dữ liệu giá nhà phố Vạn Phúc City từ 2020 đến nay
- Nhà phố Vạn Phúc City cho thuê được bao nhiêu tiền?
- Pháp lý, sổ hồng nhà phố – shophouse Vạn Phúc City
Liên hệ tư vấn nhà phố Vạn Phúc City
Giá trong bài là giá chào bán tại thời điểm cập nhật (10/2026). Giá giao dịch thực tế phụ thuộc thương lượng với chủ nhà, và giỏ hàng thay đổi hằng tuần. Để nhận danh sách căn mới nhất, đi xem nhà thực tế và kiểm tra pháp lý từng căn, Anh/Chị liên hệ:
Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn
