Shophouse Vạn Phúc City Giá Rẻ 2026: Từ 25,8 Tỷ

Tóm tắt nhanh

• Shophouse rẻ nhất đang chào bán: 25,8 tỷ (5x20m, 6 tầng, mặt tiền Nguyễn Thị Nhung).
• 2 căn dưới 30 tỷ, 6 căn 30–40 tỷ (phố Royal, ngang 7m), 7 căn trên 40 tỷ.
• Bảng giá 15 căn đã xác minh, cập nhật 10/2026, chia theo ngân sách và trục đường.
• Kinh nghiệm chọn căn để kinh doanh và checklist pháp lý trước khi đặt cọc.

Bài viết dành cho Anh/Chị muốn sở hữu shophouse Vạn Phúc City để kinh doanh hoặc cho thuê với mức vốn thấp nhất có thể. Bảng dưới đây liệt kê các căn đang thực sự chào bán, sắp xếp từ giá thấp đến cao.

Khu đô thị Vạn Phúc City nằm tại 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (trước đây là phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức), TP.HCM, ba mặt giáp sông Sài Gòn. Nhà phố và shophouse đã xây dựng hoàn chỉnh, có cư dân sinh sống và kinh doanh, nên người mua có thể xem nhà thực tế trước khi quyết định.

Bảng giá shophouse Vạn Phúc City giá rẻ đang bán (cập nhật 10/2026)

Giá chào bán dao động từ 25,8 tỷ đến 65,9 tỷ. Giá gạch ngang là giá trước khi chủ nhà giảm. Cột "Cần xác minh" nghĩa là tin rao chưa ghi nhận tình trạng sổ hồng, cần kiểm tra trực tiếp. Xem toàn bộ tại mục giao dịch thứ cấp.

Shophouse Vạn Phúc City giá rẻ là căn nào?

Shophouse là nhà phố thương mại vừa ở vừa kinh doanh, nằm trên các trục đường lớn. Căn "giá rẻ" thường là căn ngang 5m (tổng giá thấp nhất), căn nhà thô chưa hoàn thiện, hoặc căn chủ nhà bán gấp đã giảm giá. Giá tham khảo theo loại căn xem thêm tại Shophouse Vạn Phúc City giá bao nhiêu.

Shophouse Vạn Phúc City theo ngân sách

Dưới 30 tỷ: 2 căn

Căn 5x20m, 6 tầng, mặt tiền Nguyễn Thị Nhung, mức vào thấp nhất cho shophouse trục thương mại chính.

• Shophouse 5x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 25,8 tỷ
• Shophouse 5x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 27,9 tỷ

Từ 30–40 tỷ: 6 căn

Căn ngang 7m, có hầm hoặc 5–6 tầng, gồm phố Royal và các tuyến nội khu đối diện trung tâm thương mại.

• Shophouse 7x20m – phố royal, hầm + 5 tầng, 33 tỷ
• Shophouse 7x20m – phố royal, 33,5 tỷ
• Shophouse 7x21m – đường 34, đối diện vạn phúc center, 35 tỷ
• Shophouse 7x20m – 3 mặt thoáng, 36,8 tỷ
• Shophouse 7x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 38 tỷ
• Shophouse 7x20,5m – phố royal, đường 20m, 39,9 tỷ

Trên 40 tỷ: 7 căn

Căn ngang 7,5–9m, căn góc nhiều mặt tiền trên Nguyễn Thị Nhung, phù hợp thương hiệu lớn, showroom, ngân hàng.

• Shophouse 7x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 42 tỷ
• Shophouse 7,5x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 44 tỷ
• Shophouse 9x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 2 mặt thoáng, 46,8 tỷ
• Shophouse 9x20m – nguyễn thị nhung, cạnh lối thông hành, 47,5 tỷ
• Shophouse 9x20m – căn góc mặt tiền nguyễn thị nhung, 47,5 tỷ
• Shophouse 7x22m – parkview d5, view kênh sông trăng, đường 25m, 52 tỷ
• Shophouse 13x20,5m – căn góc 3 mặt tiền, 65,9 tỷ

Shophouse Vạn Phúc City theo trục đường

Shophouse mặt tiền Nguyễn Thị Nhung (8 căn)

Trục thương mại chính của khu, lưu lượng khách cao, phù hợp nhà hàng, cà phê, showroom.

• Shophouse 5x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 25,8 tỷ
• Shophouse 5x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 27,9 tỷ
• Shophouse 7x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 38 tỷ
• Shophouse 7x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 42 tỷ
• Shophouse 7,5x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 44 tỷ
• Shophouse 9x20m – mặt tiền nguyễn thị nhung, 2 mặt thoáng, 46,8 tỷ
• Shophouse 9x20m – nguyễn thị nhung, cạnh lối thông hành, 47,5 tỷ
• Shophouse 9x20m – căn góc mặt tiền nguyễn thị nhung, 47,5 tỷ

Shophouse phố thương mại Royal (3 căn)

Phố đi bộ phong cách châu Âu, phù hợp thời trang, ẩm thực, dịch vụ.

• Shophouse 7x20m – phố royal, hầm + 5 tầng, 33 tỷ
• Shophouse 7x20m – phố royal, 33,5 tỷ
• Shophouse 7x20,5m – phố royal, đường 20m, 39,9 tỷ

Shophouse các tuyến khác (4 căn)

• Shophouse 7x21m – đường 34, đối diện vạn phúc center, 35 tỷ
• Shophouse 7x20m – 3 mặt thoáng, 36,8 tỷ
• Shophouse 7x22m – parkview d5, view kênh sông trăng, đường 25m, 52 tỷ
• Shophouse 13x20,5m – căn góc 3 mặt tiền, 65,9 tỷ

Kinh nghiệm chọn shophouse giá tốt để kinh doanh

• Tính dòng tiền trước khi mua: so giá thuê thực tế với tổng vốn. Tham khảo giá thuê shophouse Vạn Phúc City.
• Chọn mô hình phù hợp vị trí: xem kinh doanh gì tại shophouse Vạn Phúc City.
• Nhà thô hay hoàn thiện: nhà thô giá chào có thể thấp hơn nhưng cần cộng chi phí hoàn thiện và thời gian trước khi khai thác.
• Ưu tiên mặt thoáng và căn góc nếu kinh doanh bán lẻ, vì khả năng nhận diện thương hiệu tốt hơn.

6 bước kiểm tra trước khi đặt cọc shophouse Vạn Phúc City

1. Đối chiếu bản gốc sổ hồng: tên chủ sở hữu, diện tích đất, diện tích sàn, mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng.
2. Kiểm tra tình trạng thế chấp: nhiều căn bán gấp đang thế chấp ngân hàng, cần thống nhất phương án giải chấp trước khi đặt cọc.
3. Kiểm tra quy hoạch, lộ giới và hiện trạng xây dựng so với giấy phép.
4. So sánh tối thiểu 3–5 căn cùng kích thước, cùng trục đường trong bảng giá phía trên.
5. Xem nhà thực tế: hướng nhà, mặt thoáng, kết cấu, chất lượng hoàn thiện, hệ thống thang máy (nếu có).
6. Lập hợp đồng đặt cọc rõ ràng: ghi giá, tiến độ thanh toán, thời hạn công chứng, điều khoản phạt cọc.

Chi tiết về sổ hồng và thời hạn sở hữu xem tại pháp lý shophouse Vạn Phúc City.

Bài viết liên quan

• Nhà phố Vạn Phúc City giá rẻ 2026
• Tổng quan shophouse Vạn Phúc City 2026
• Nên mua shophouse hay nhà phố Vạn Phúc City?
• 7 lưu ý trước khi mua shophouse Vạn Phúc City

Liên hệ tư vấn shophouse Vạn Phúc City

Giá trong bài là giá chào bán tại thời điểm cập nhật (10/2026). Giá giao dịch thực tế phụ thuộc thương lượng với chủ nhà, và giỏ hàng thay đổi hằng tuần. Để nhận danh sách căn mới nhất, đi xem nhà thực tế và kiểm tra pháp lý từng căn, Anh/Chị liên hệ:

Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn