Có được nộp hồ sơ cùng lúc cho HUD Thủ Đức và dự án Long Trường không?

Không. Mỗi người chỉ được đăng ký mua tại một dự án trong cùng thời điểm, vì vậy nên so sánh giá, diện tích và quãng đường đến nơi làm việc trước khi chọn.

Không có hộ khẩu TP.HCM có mua được nhà ở xã hội ở Thủ Đức không?

Được, nếu đáp ứng điều kiện đối tượng, nhà ở và thu nhập. Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực 01/8/2024) đã bỏ điều kiện cư trú tại địa phương có dự án.

Giá 24,48 triệu và 30,7 triệu/m² đã là giá bán cuối cùng chưa?

Chưa. Đây là giá tạm tính do chủ đầu tư đề xuất; giá bán chính thức được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và công bố khi mở bán, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì.

Mua nhà ở xã hội xong có bán lại ngay được không?

Không. Phải sau tối thiểu 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mới được bán theo giá thị trường; trong 5 năm chỉ được bán cho chủ đầu tư hoặc người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội với giá không quá giá hợp đồng.

Nhà ở xã hội Thủ Đức 2026: dự án sắp nhận hồ sơ

Tóm tắt nhanh

Đến 13/10/2026, khu vực Thủ Đức cũ có 2 dự án nhà ở xã hội dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026: HUD Thủ Đức (phường Hiệp Bình) và dự án phường Long Trường của Điền Phúc Thành.
Giá tạm tính: khoảng 24,48 triệu đồng/m² (Long Trường) và 30,7 triệu đồng/m² (HUD Thủ Đức), đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì.
Tổng cộng 553 căn để bán (344 + 209), Long Trường có thêm 118 căn cho thuê; dự án Dragon E-Home (764 căn) mới khởi công 06/2026, chưa công bố giá và lịch nhận hồ sơ.
Chưa dự án nào có ngày nhận hồ sơ chính thức; thông báo phải đăng trước ít nhất 30 ngày trên kênh của Sở Xây dựng TP.HCM.
Mỗi người chỉ đăng ký một dự án; không có “suất nội bộ” hay “giữ chỗ” trả tiền trước.

Bài viết dành cho người lao động, công chức, gia đình trẻ đang tìm mua nhà ở xã hội Thủ Đức, tức khu vực TP. Thủ Đức cũ (nay là các phường mới của TP.HCM sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), cần một bảng so sánh nhanh để chọn dự án và chuẩn bị hồ sơ đúng lúc.

Những dự án nhà ở xã hội Thủ Đức trong năm 2026

Theo các công bố của Sở Xây dựng TP.HCM được Dân Trí, Tuổi Trẻ, Báo Xây dựng và SGGP đưa tin đầu tháng 10/2026, khu vực Thủ Đức cũ hiện có hai dự án nhà ở xã hội để bán đã công khai thông tin và dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026. Một dự án lớn khác ở phường Long Trường mới khởi công, chưa đến giai đoạn nhận hồ sơ.

Các con số dưới đây là thông tin công bố ban đầu, cập nhật đến ngày 13/10/2026. Giá đều là giá tạm tính; giá bán chính thức chỉ có sau khi cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

Bảng so sánh nhanh

Dự án (phường)	Căn để bán và giá tạm tính	Nhận hồ sơ	Tiến độ
NOXH lô NXH.1–NXH.3, Khu nhà ở phường Long Trường – Điền Phúc Thành (Long Trường)	344 căn bán, 118 căn thuê; khoảng 24,48 triệu đồng/m²	Dự kiến từ quý IV/2026	Khởi công 04/2026; dự kiến đưa vào sử dụng 07/2027
Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức – HUD (Hiệp Bình)	209 căn bán; khoảng 30,7 triệu đồng/m²	Dự kiến từ quý IV/2026	Khởi công 19/8/2025; dự kiến hoàn thành quý III/2027
Dragon E-Home – Địa ốc Phú Long (Long Trường)	764 căn NOXH; giá chưa công bố	Chưa công bố	Khởi công 22/6/2026

Nguồn: Dân Trí 03/10/2026, Báo Xây dựng 05/10/2026, SGGP 06/10/2026 và 22/06/2026, Báo Đấu thầu 23/06/2026 (chi tiết ở cuối bài).

Dự án nhà ở xã hội phường Long Trường (Điền Phúc Thành)

Đây là phần nhà ở xã hội tại các lô NXH.1, NXH.2, NXH.3 thuộc Khu nhà ở phường Long Trường, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư đã gửi văn bản đề nghị phê duyệt giá bán.

Quy mô: khu đất khoảng 14.300 m², 4 cụm chung cư cao 6 tầng; tổng 558 căn hộ, trong đó 462 căn nhà ở xã hội (344 căn bán, 118 căn cho thuê).
Diện tích căn bán: Báo Xây dựng ghi 28,8–57,8 m², Dân Trí ghi 45–60 m²; loại căn 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ. Diện tích chính xác cần chờ thông báo mở bán.
Giá tạm tính: khoảng 24,48 triệu đồng/m², đã gồm 5% VAT, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì. Ví dụ căn 50 m² tạm tính khoảng 1,22 tỷ đồng (phép tính minh họa, chưa gồm bảo trì).
Nhận hồ sơ: dự kiến từ quý IV/2026, nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện tại văn phòng công ty: số 1.01 khối B, Centana, 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng.
Tiến độ: khởi công 04/2026, dự kiến xây xong 12/2026, nghiệm thu và đưa vào sử dụng 07/2027.

Điểm đáng chú ý: nơi nộp hồ sơ là văn phòng chủ đầu tư ở phường Bình Trưng, không phải tại công trường. Người đăng ký nên đối chiếu địa chỉ này với thông báo chính thức trước khi đi nộp.

Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức (phường Hiệp Bình)

Dự án của HUD nằm sát Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình (trước đây là Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức): 209 căn để bán, giá tạm tính 30,7 triệu đồng/m², dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026 và hoàn thành quý III/2027. Thông tin đầy đủ về quy mô, mặt bằng và tiến độ có trong bài dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức; cách tính tiền từng loại căn xem tại giá nhà ở xã hội HUD Thủ Đức và vay mua.

Cổng lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình — Cổng lễ khởi công Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình.

Dragon E-Home: mới khởi công, chưa nhận hồ sơ

Dragon E-Home của Công ty CP Địa ốc Phú Long, thuộc khu đô thị Dragon Village, phường Long Trường, khởi công ngày 22/6/2026. Theo SGGP và Báo Đấu thầu, dự án rộng gần 19.000 m², gồm 6 khối cao 8 tầng với 764 căn nhà ở xã hội và 34 căn thương mại dịch vụ, diện tích căn khoảng 25–69 m².

Đến 13/10/2026, chưa tìm thấy công bố về giá tạm tính, thời gian nhận hồ sơ hay thời điểm hoàn thành. Người quan tâm nên chờ thông tin công khai trên kênh của Sở Xây dựng thay vì tin vào các bảng giá đang lan truyền.

Nên chọn dự án nào?

Mỗi người chỉ được đăng ký mua tại một dự án trong cùng đợt, nên cần cân nhắc trước khi nộp:

Ngân sách thấp hơn: Long Trường có giá tạm tính thấp hơn khoảng 6 triệu đồng/m² và có cả căn cho thuê.
Căn rộng cho gia đình: HUD Thủ Đức chủ yếu là căn khoảng 69,5 m² (164/209 căn), phù hợp hộ 3–4 người.
Nơi làm việc: ở TP.HCM, nếu đã có nhà thì nhà hiện tại phải cách nơi làm việc từ 14,5 km (phường) hoặc 20 km (xã) và dự án phải gần nơi làm việc hơn. Hãy đo quãng đường trước khi chọn.
Thời điểm nhận nhà: cả hai dự án đều dự kiến bàn giao năm 2027, cần tính chi phí ở hiện tại trong thời gian chờ.

Điều kiện mua nhà ở xã hội tóm tắt

Các dự án trên áp dụng cùng một khung điều kiện theo Luật Nhà ở 2023 và các nghị định hướng dẫn:

Thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội (người thu nhập thấp đô thị, công nhân, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang…); từ 01/7/2026 bổ sung người có từ 2 con đẻ trở lên.
Chưa có nhà ở tại TP.HCM, hoặc có nhưng bình quân dưới 15 m² sàn/người.
Thu nhập bình quân tháng (12 tháng gần nhất) không quá 25 triệu đồng với người độc thân, 35 triệu đồng với người độc thân nuôi con nhỏ, 50 triệu đồng với vợ chồng.
Không còn điều kiện về hộ khẩu, cư trú tại địa phương.

Danh sách giấy tờ, mẫu đơn và quy trình bốc thăm được hướng dẫn chi tiết trong bài điều kiện, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 2026.

Cách theo dõi thông báo nhận hồ sơ chính thức

Theo quy định, chủ đầu tư phải công khai thời gian nhận hồ sơ, số căn và giá ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu nhận, và thời gian nhận hồ sơ kéo dài tối thiểu 30 ngày. Các kênh nên theo dõi:

Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng TP.HCM (soxaydung.hochiminhcity.gov.vn).
Trang thông tin của UBND phường nơi có dự án (phường Hiệp Bình, phường Long Trường).
Báo địa phương và website chủ đầu tư, ví dụ HUD tại hud.com.vn.

Mẫu đơn và biểu mẫu chứng minh điều kiện cập nhật trên Cổng Dịch vụ công quốc gia. Giấy xác nhận có giá trị 12 tháng, nên chuẩn bị gần thời điểm mở hồ sơ.

Cảnh giác lừa đảo “giữ suất”

Tháng 6/2026, Sở Xây dựng TP.HCM khuyến cáo người dân không tin các lời mời “bao đậu”, nhận làm hồ sơ hay cam kết mua được căn hộ nhà ở xã hội trái quy định. Một số dấu hiệu cần tránh:

Yêu cầu chuyển tiền cọc, phí “giữ suất”, “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” khi dự án chưa mở nhận hồ sơ.
Hứa chắc chắn trúng: khi số hồ sơ hợp lệ nhiều hơn số căn, việc chọn người mua là bốc thăm công khai có đại diện cơ quan nhà nước giám sát.
Bảng giá “chính thức” trong khi dự án mới công bố giá tạm tính.
Đề nghị nộp hồ sơ qua trung gian thay vì tại địa điểm do chủ đầu tư công bố.

Kê khai không trung thực hoặc dùng giấy tờ sai quy định có thể bị loại hồ sơ và xử lý theo pháp luật.

Liên hệ tư vấn

Nếu cần hỗ trợ kiểm tra điều kiện, chuẩn bị giấy tờ hoặc nhận nhắc lịch khi các dự án nhà ở xã hội khu vực Thủ Đức chính thức mở hồ sơ (chúng tôi là kênh thông tin, không phải chủ đầu tư và không nhận “giữ suất”), Anh/Chị có thể liên hệ:

Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn