Tóm tắt nhanh
- Vạn Phúc City (Khu đô thị Vạn Phúc) nằm mặt tiền Quốc lộ 13, nay thuộc phường Hiệp Bình, TP.HCM – trước 01/7/2025 là phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức.
- Quy mô khoảng 198 ha trên bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn; chủ đầu tư Van Phuc Group (tiền thân Đại Phúc Group).
- Sản phẩm: nhà phố, shophouse Royal và Golden, biệt thự Sunlake Villas, Jardin Villas, dinh thự Van Phuc Mansion, căn hộ Diamond Sky, nhà ở xã hội HUD.
- Cư dân khu bán đảo nhận sổ hồng từ 4/2023; Quốc lộ 13 mở rộng khởi công 29/8/2026.
Bài tổng quan dành cho người lần đầu tìm hiểu "Vạn Phúc City Thủ Đức": khu đô thị ở đâu, rộng bao nhiêu, gồm những phân khu, sản phẩm nào và pháp lý ra sao.
Vạn Phúc City Thủ Đức nay thuộc phường nào?
Nhiều người vẫn quen gọi "Vạn Phúc City Thủ Đức" vì trước đây khu đô thị thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Từ ngày 01/7/2025, sau khi TP.HCM sắp xếp đơn vị hành chính (Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15), phường Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh và một phần phường Linh Đông được nhập thành phường Hiệp Bình; cấp TP. Thủ Đức không còn.
Địa chỉ viết đúng hiện nay: Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM. Hướng dẫn chi tiết đường đi có trong bài Vạn Phúc City ở đâu.
Thông tin tổng quan khu đô thị
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên | Khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City), tên ban đầu "Vạn Phúc Riverside City" |
| Vị trí | Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM |
| Quy mô | Khoảng 198 ha, mật độ xây dựng khoảng 40% |
| Chủ đầu tư | Van Phuc Group (tiền thân Đại Phúc Group, thành lập 1995) |
| Cảnh quan | Hồ Đại Nhật ~16 ha, kênh Sông Trăng >2 km, công viên ven sông ~3,4 km |
| Pháp lý | Trao sổ hồng cho cư dân khu bán đảo từ 22/4/2023 |
Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Van Phuc Group.
Vị trí và kết nối
Khu đô thị nằm ở cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, giữa sông Sài Gòn và Quốc lộ 13. Theo các trang thông tin dự án (số liệu ước lượng):
- Cách trung tâm Quận 1 cũ khoảng 6–7 km
- Cách đại lộ Phạm Văn Đồng khoảng 1 km
- Cách cầu Bình Triệu – Bình Lợi khoảng 1,3 km
- Cách ngã tư Bình Phước (Quốc lộ 1A) khoảng 2,5 km
Dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn cầu Bình Triệu – cầu Vĩnh Bình (khoảng 5,9 km, lộ giới khoảng 60 m, có cầu cạn 4 làn) đã khởi công ngày 29/8/2026, dự kiến hoàn thành khoảng 2028–2029.
Các phân khu và dòng sản phẩm
Nhà phố và shophouse
Nhà phố, shophouse chiếm phần lớn khu đô thị, thường 5–6 tầng, nhiều căn có hầm. Một số dòng tiêu biểu:
- Royal Vạn Phúc: khoảng 170 căn shophouse 5 tầng, mặt tiền đường Đinh Thị Thi, gần phố đi bộ.
- Golden Shophouse: diện tích đất khoảng 147–149 m², 5–6 tầng.
- Shophouse mặt tiền Nguyễn Thị Nhung – trục thương mại sầm uất nhất khu.
Biệt thự và dinh thự
- Sunlake Villas: khoảng 108 căn biệt thự phố, đất khoảng 161–240,5 m², gần hồ Đại Nhật, có hồ bơi Imperial nội khu.
- Jardin Villas: biệt thự ven sông phong cách tân cổ điển, sân vườn rộng.
- Van Phuc Mansion: dinh thự ven sông số lượng giới hạn, có hồ bơi và sân vườn riêng (theo giới thiệu của chủ đầu tư).
Căn hộ Diamond Sky và nhà ở xã hội
Diamond Sky là tòa cao tầng đầu tiên của khu, khởi công ngày 8/8/2025, gồm 296 căn hộ (trong đó có 4 penthouse) và 7 shophouse; tiện ích dự kiến có hồ bơi vô cực hướng sông, sky bar, gym, vườn mái. Thông tin tháng 8/2026 ghi giá từ khoảng 90 triệu/m²; bàn giao dự kiến quý II/2028.
Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do HUD làm chủ đầu tư, nằm trong khu đô thị, gồm 209 căn, giá tạm tính 30,7 triệu/m², hoàn thành dự kiến quý III/2027. Chi tiết: dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức.
Giá chào bán tham khảo (10/2026)
| Loại nhà | Giá chào bán |
|---|---|
| Nhà phố 5x20 – 6x17 m | khoảng 20 – 24 tỷ |
| Nhà phố 7x20 – 7x22 m | khoảng 30 – 36 tỷ |
| Shophouse 5x20 – 9x20 m | khoảng 28 – 62 tỷ |
| Biệt thự Sunlake Villas 7x23 m | khoảng 37 – 40 tỷ |
Nguồn: tin chào bán đã xác minh trên kdtvanphuccity.vn, cập nhật 10/2026.
Tiện ích nổi bật
Khu đô thị có quảng trường nhạc nước kỷ lục Việt Nam, hồ Đại Nhật, công viên Ocean World, Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng 350 giường, trường EMASI, bến du thuyền Marina Royal và gần 100 thương hiệu ăn uống, dịch vụ. Chi tiết từng tiện ích có trong bài tiện ích Vạn Phúc City; góc nhìn về cuộc sống hằng ngày xem 15 lý do nên chọn sống tại đây.
Ưu điểm và hạn chế
| Ưu điểm | Hạn chế |
|---|---|
| Bán đảo ven sông, nhiều mặt nước, công viên | Giá cao so với mặt bằng khu vực |
| Tiện ích y tế, giáo dục, thương mại đã hoạt động | Quốc lộ 13 kẹt giờ cao điểm, đang thi công |
| Phần lớn khu bán đảo đã có sổ hồng | Một số hạng mục (Diamond Sky, TTTM) đang xây |
Xem thêm
- Vạn Phúc City vào Top 10 khu đô thị đáng sống
- Câu hỏi thường gặp khi mua nhà Vạn Phúc City
- Shophouse kết hợp văn phòng tại Vạn Phúc City
- BĐS phía Nam: làn sóng bung hàng từ 2025
Liên hệ tư vấn
Anh/Chị muốn nhận bản đồ phân khu và danh sách căn đang chào bán, vui lòng liên hệ.
Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn
Nguồn tham khảo
- Phường Hiệp Bình mới sau sắp xếp từ 01/7/2025 (Thư viện Pháp luật)
- Khu đô thị Vạn Phúc – thông tin dự án (Cafeland)
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Thư viện nhà đất)
- Van Phuc Group trao sổ hồng cho cư dân bán đảo Vạn Phúc City (Nhà đầu tư)
- Tiến độ giải phóng mặt bằng mở rộng Quốc lộ 13 (Vietnammoi, 10/2026)
- Diamond Sky Vạn Phúc City khi nào mở bán (Thư viện nhà đất, 8/2025)
- Lợi thế đưa Vạn Phúc City thành điểm đến của các sự kiện (VnExpress)
- TP.HCM công bố giá tạm tính nhà ở xã hội HUD Thủ Đức (Báo Pháp luật)
