Tóm tắt nhanh
- Diamond Sky là phân khu cao tầng đầu tiên của Vạn Phúc City: 296 căn hộ, 2 tòa tháp, 3 tầng khối đế thương mại, khởi công ngày 8/8/2025.
- Theo VnExpress (8/2026), giá căn hộ từ khoảng 90 triệu đồng/m², chủ đầu tư cho biết pháp lý đã hoàn thiện, sẵn sàng mở bán.
- Chính sách đợt 1 công bố tháng 7/2026 (chiết khấu tối đa 29% khi thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất 18 tháng) là thông tin cũ – cần hỏi lại chính sách đang áp dụng.
- Bàn giao dự kiến quý II/2028 theo cập nhật tháng 6/2026 (thông tin năm 2025 ghi quý I/2028); diện tích căn từ khoảng 64 m² đến hơn 350 m².
Bài viết dành cho người đang cân nhắc mua căn hộ Diamond Sky để ở hoặc đầu tư, cần một bản tổng hợp giá, quy mô và chính sách có ghi rõ nguồn và thời điểm.
Tổng quan dự án Diamond Sky
Diamond Sky do Van Phuc Group phát triển, nằm trong Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (trước đây là Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức). Đây là tòa cao tầng đầu tiên trong khu đô thị vốn chủ yếu là nhà phố, biệt thự.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Van Phuc Group |
| Diện tích khu đất | Khoảng 1,8 ha |
| Quy mô | 2 tòa tháp, 2 tầng hầm, 3 tầng khối đế thương mại |
| Sản phẩm | 296 căn hộ (gồm 4 penthouse) và 7 shophouse |
| Loại căn | 1PN+1, 2PN, 3PN, 4PN, penthouse |
| Khởi công | 8/8/2025 |
| Bàn giao dự kiến | Quý II/2028 (cập nhật 6/2026; năm 2025 ghi quý I/2028) |
Theo tài liệu bán hàng, block căn hộ cao 20 tầng. Tiện ích nội khu gồm hồ bơi tràn bờ hướng sông, phòng gym, spa, yoga, sky bar, vườn trên mái, khu vui chơi trẻ em và không gian làm việc chung. Cư dân dùng chung tiện ích của khu đô thị như hồ Đại Nhật 16 ha, công viên ven sông The Long Park, quảng trường nhạc nước, trường EMASI và Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng.
Giá Diamond Sky: các mốc đã công bố
Giá Diamond Sky đã thay đổi qua từng giai đoạn, người mua nên phân biệt rõ:
- 8/2025: khi khởi công, báo chí nêu giá dự kiến khoảng 130 triệu đồng/m².
- 7/2026: bảng giá tham khảo đợt 1 (bên dưới) được giới thiệu cùng chính sách chiết khấu.
- 8/2026: VnExpress đưa tin giá từ khoảng 90 triệu đồng/m², kèm ưu đãi đến 25%.
Bảng giá tham khảo đợt 1 (tháng 7/2026)
| Loại căn | Diện tích | Giá từ |
|---|---|---|
| 1PN+1 | Khoảng 70 m² | 8 tỷ |
| 2PN – 2WC | 102–104 m² | 10 tỷ |
| 3PN | Khoảng 137 m² | 15 tỷ |
| 4PN | Khoảng 220 m² | 30 tỷ |
| Penthouse 5PN | Khoảng 373 m² | 56 tỷ |
Bảng giá trên là thông tin bán hàng tháng 7/2026, chưa trừ chiết khấu. Diện tích có thể là tim tường; tài liệu khác ghi diện tích thông thủy nhỏ hơn (ví dụ 1PN+1 khoảng 61–64 m², 2PN khoảng 94–95 m²). Hãy đề nghị xem bảng giá và hợp đồng mẫu mới nhất trước khi đặt cọc.
Chính sách bán hàng đã công bố
Các chính sách dưới đây được giới thiệu trong tháng 7/2026. Đến 10/2026, cần hỏi lại vì chính sách thường điều chỉnh theo từng đợt:
- Đợt mở bán đầu (công bố 10/7/2026): ưu đãi mở bán 5%, cộng thêm 4% với phương thức thanh toán chuẩn hoặc tới 9,5% với thanh toán nhanh – tổng tối đa 14,5%.
- Nhịp 1 – Đợt 1 (công bố 15/7/2026): chiết khấu tối đa 29% khi thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất 18 tháng, ân hạn nợ gốc tới 36 tháng khi vay tối đa 70%.
- 8/2026: VnExpress nêu mức ưu đãi đến 25%.
Các con số trên không cộng dồn với nhau và có thể đã thay đổi. Đây không phải chính sách đang áp dụng tại thời điểm bạn đọc bài.
Ai nên cân nhắc Diamond Sky
- Người muốn ở căn hộ cao tầng nhưng vẫn hưởng tiện ích của một khu đô thị thấp tầng ven sông đã hình thành.
- Người trẻ, gia đình nhỏ quan tâm căn 1PN+1 – xem phân tích tại bài căn hộ 1PN+1 Diamond Sky.
- Nhà đầu tư dài hạn chấp nhận chờ bàn giao khoảng 2028, cùng thời điểm Quốc lộ 13 mở rộng dự kiến hoàn thành.
Điểm cần kiểm tra trước khi đặt cọc
- Văn bản pháp lý: giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Giá thông thủy, VAT, phí bảo trì và tiến độ thanh toán thực tế.
- Điều kiện của gói hỗ trợ lãi suất: ngân hàng, thời gian, lãi suất sau ưu đãi.
Xem thêm
- Căn hộ mẫu Diamond Sky: Modern và Neoclassic
- Tiện ích nội khu Diamond Sky: từng tầng và Mall
- Vị trí Diamond Sky: gần gì trong Vạn Phúc City
- Chọn hướng căn hộ Diamond Sky: hồ, sông hay phố
- Mặt bằng căn hộ Diamond Sky: loại căn, diện tích
- Tiến độ xây dựng Diamond Sky (cập nhật 10/2026)
Liên hệ tư vấn
Để nhận bảng giá, chính sách Diamond Sky đang áp dụng và mặt bằng căn cụ thể, vui lòng liên hệ:
Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn
Nguồn tham khảo
- Diamond Sky – phân khu căn hộ Vạn Phúc City (Cafeland, cập nhật 27/6/2026)
- Van Phuc Group (12/8/2025): Khởi công căn hộ Diamond Sky tại Van Phuc City
- Thư viện Nhà đất (09/8/2025): Diamond Sky Vạn Phúc City khi nào mở bán
- Nông nghiệp và Môi trường (17/9/2025): Căn hộ cao cấp và TTTM Diamond Sky
- VnExpress (8/2026): Vạn Phúc City khai thác không gian đô thị qua concert 50.000 người
- VnExpress (8/2026): Lợi thế đưa Vạn Phúc City thành điểm đến của các sự kiện
- VnExpress: Cuộc đua bán hàng của các dự án đại đô thị
