Tiến độ xây dựng Diamond Sky (cập nhật 10/2026)

Tóm tắt nhanh

• Diamond Sky khởi công ngày 8/8/2025; sau khi hoàn thành cọc móng, chủ đầu tư khởi công phần hầm ngày 8/1/2026, đặt mục tiêu xong hầm móng trong quý I/2026.
• Tháng 8/2026, dự án được giới thiệu là đã hoàn tất pháp lý, đủ điều kiện mở bán; chính sách đợt đầu công bố từ tháng 7/2026.
• Bàn giao dự kiến quý I/2028 theo thông tin năm 2025; một trang dự án năm 2026 ghi quý II/2028 – mốc ràng buộc là mốc trong hợp đồng.
• Đến 13/10/2026 chưa có cập nhật công khai về việc hoàn thành phần hầm, thi công phần thân hay cất nóc; bài không đưa ra phần trăm tiến độ.
• Bài hướng dẫn 5 cách người mua tự kiểm tra tiến độ trước và sau khi ký hợp đồng.

Bài viết dành cho người đang cân nhắc mua căn hộ Diamond Sky, muốn biết công trình đã đến giai đoạn nào và cần theo dõi gì để hạn chế rủi ro chậm bàn giao. Mỗi mốc đều ghi nguồn và ngày đăng.

Các mốc tiến độ đã công bố

Một số bài trong bảng là nội dung do doanh nghiệp cung cấp (có nhãn tài trợ hoặc ghi nguồn chủ đầu tư), nên các nhận định như "vượt kế hoạch" là thông tin một phía. Chi tiết giá và chính sách từng đợt xem ở bài mở bán Diamond Sky: giá và chính sách.

Diamond Sky đang xây đến đâu (10/2026)

Đến ngày 13/10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy thông báo công khai nào từ chủ đầu tư hoặc báo chí về các việc sau:

• Đã hoàn thành, nghiệm thu phần hầm móng theo mục tiêu quý I/2026 hay chưa.
• Thời điểm bắt đầu thi công phần thân, số tầng đã thi công.
• Kế hoạch cất nóc.

Thông tin mới nhất có mốc thời gian rõ là trang dự án của CafeLand: "cập nhật tháng 4/2026, dự án đang được triển khai thi công móng cọc, phần hầm". Các bài tháng 8/2026 chỉ nói tiến độ "đạt kế hoạch đã công bố" mà không nêu hạng mục cụ thể.

Một số trang môi giới có đăng lộ trình dự kiến (ví dụ cất nóc cuối năm 2026) nhưng không phải thông báo chính thức, nên bài này không sử dụng. Bài cũng không đưa ra phần trăm tiến độ vì chưa có số liệu được công bố.

Các bên tham gia thi công

• Chủ đầu tư: Van Phuc Group.
• Tổng thầu thi công: Central.
• Đơn vị quản lý dự án: Core Asia.
• Thi công nền móng: Bachy Soletanche (theo Van Phuc Group, 9/2026).

Quy mô công trình theo chủ đầu tư: 2 tòa tháp, 2 tầng hầm, 3 tầng khối đế thương mại, 296 căn hộ trên khu đất khoảng 1,8 ha; báo chí ghi mỗi tháp cao 20 tầng. Cách bố trí căn từng tầng xem ở bài mặt bằng căn hộ Diamond Sky.

Những mốc cần theo dõi từ nay đến khi bàn giao

Chủ đầu tư chưa công bố thời điểm cụ thể cho các mốc sau. Đây là trình tự thường gặp của một công trình cao tầng, giúp người mua biết nên hỏi gì:

1. Hoàn thành, nghiệm thu phần hầm móng.
2. Thi công phần thân, lần lượt từng tầng.
3. Cất nóc (hoàn thành kết cấu tầng cao nhất).
4. Hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt thang máy, hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy.
5. Nghiệm thu công trình, có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền.
6. Gửi thông báo bàn giao căn hộ cho người mua.

Tiến độ thanh toán của căn hộ hình thành trong tương lai thường gắn với các mốc thi công. Hãy so sánh lịch thanh toán trong hợp đồng với các mốc này để biết mình đang trả tiền trước công trình bao xa.

Cách người mua tự kiểm tra tiến độ

1. Đi xem công trường

Theo mặt bằng tầng 1 trong tài liệu bán hàng, khu đất Diamond Sky giáp đường Đinh Thị Thi, đường số 15 và đường số 34 trong Khu đô thị Vạn Phúc. Có thể quan sát từ các tuyến đường này: đã có cẩu tháp chưa, kết cấu đã lên khỏi mặt đất chưa, đếm số sàn đã đổ. Chụp ảnh ghi ngày ở cùng một góc mỗi tháng để tự so sánh. Muốn vào bên trong công trường cần đăng ký với đơn vị bán hàng, chủ đầu tư.

2. Yêu cầu thông tin tiến độ bằng văn bản

Trước mỗi đợt thanh toán, hỏi đơn vị bán hàng mốc thi công tương ứng đã đạt chưa và đề nghị văn bản xác nhận hoặc báo cáo tiến độ. Lời nói "đang vượt tiến độ" không thay được văn bản.

3. Đọc kỹ điều khoản bàn giao và phạt chậm

Kiểm tra hợp đồng ghi mốc bàn giao cụ thể đến quý hoặc ngày, thời gian được phép lùi (nếu có), mức phạt hoặc lãi chủ đầu tư phải trả khi chậm, và quyền của người mua được chấm dứt hợp đồng, nhận lại tiền khi chậm quá thời hạn. Với Diamond Sky, nên hỏi rõ vì sao có nguồn ghi quý I/2028, có nguồn ghi quý II/2028.

4. Kiểm tra bảo lãnh ngân hàng

Với nhà ở hình thành trong tương lai, yêu cầu thư bảo lãnh của ngân hàng cho chính căn mình mua, ghi rõ tên người mua, mã căn, số tiền được bảo lãnh. Có thể liên hệ ngân hàng phát hành để xác nhận thư là thật. Nếu vay mua, xem thêm bài vay mua nhà Vạn Phúc City.

5. Xem giấy tờ pháp lý của dự án

Yêu cầu xem giấy phép xây dựng và văn bản của Sở Xây dựng thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Các bước mua, thuế phí tham khảo ở bài thủ tục mua nhà Vạn Phúc City.

Bài viết sẽ được cập nhật khi có mốc tiến độ mới được công bố (hoàn thành phần hầm, thi công phần thân, cất nóc, bàn giao). Lần cập nhật gần nhất: 13/10/2026.

Liên hệ tư vấn

Để nhận bảng giá, mặt bằng Diamond Sky mới nhất và thông tin tiến độ thi công tại thời điểm bạn hỏi, vui lòng liên hệ:

Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn

Nguồn tham khảo

• Van Phuc Group (12/8/2025): Khởi công căn hộ Diamond Sky tại Van Phuc City
• Thư viện Nhà đất (09/8/2025): Diamond Sky Vạn Phúc City khi nào mở bán
• VnExpress (9/1/2026, nội dung tài trợ): Van Phuc Group khởi công hầm dự án Diamond Sky
• Thanh Niên (9/1/2026): Van Phuc Group khởi công phần hầm Diamond Sky
• Dân trí (9/1/2026): Van Phuc Group khởi công phần hầm dự án Diamond Sky tại Van Phuc City
• CafeLand: Diamond Sky – phân khu căn hộ thuộc Vạn Phúc City (trang dự án, cập nhật 27/6/2026)
• Markettimes (11/8/2026): Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky
• VnExpress (22/8/2026, nội dung tài trợ): Vạn Phúc City khai thác không gian đô thị qua concert 50.000 người
• Van Phuc Group (9/9/2026): Diamond Sky được triển khai bởi những thương hiệu nào?