Tóm tắt nhanh
- Vạn Phúc City chủ yếu là nhà phố, shophouse, biệt thự; hiện có 2 lựa chọn căn hộ: Diamond Sky (thương mại) và nhà ở xã hội HUD Thủ Đức.
- Diamond Sky: 296 căn, 2 tòa tháp, giá từ khoảng 90 triệu/m² (8/2026), bàn giao dự kiến quý I/2028.
- NOXH HUD Thủ Đức: 209 căn, giá tạm tính 30,7 triệu/m², hoàn thành dự kiến quý III/2027, chỉ bán cho người đủ điều kiện.
- Chưa có căn hộ nào bàn giao để ở ngay – nếu cần ở ngay, nên xem nhà phố thứ cấp đã có sổ.
Nhiều người tìm "chung cư Vạn Phúc City" hoặc "căn hộ Vạn Phúc City" mà không rõ khu này có những dự án căn hộ nào. Bài viết so sánh hai lựa chọn hiện có để Anh/Chị biết nên theo dõi dự án nào.
Vạn Phúc City có những chung cư nào?
Khu đô thị rộng khoảng 198 ha, quy hoạch chủ yếu thấp tầng. Diamond Sky được báo chí giới thiệu là tòa cao tầng đầu tiên của khu đô thị. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức nằm trong Khu dân cư số 6, sát Vạn Phúc City, do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư.
| Tiêu chí | Diamond Sky | NOXH HUD Thủ Đức |
|---|---|---|
| Loại | Căn hộ thương mại cao cấp | Nhà ở xã hội |
| Chủ đầu tư | Van Phuc Group | Tổng công ty HUD |
| Quy mô | 296 căn hộ, 2 tòa tháp, khối đế thương mại | 209 căn, 3 block 7 tầng |
| Diện tích căn | Từ khoảng 64 m² đến hơn 350 m² | ~53,5 m² và ~69,5 m² |
| Giá | Từ ~90 triệu/m² (8/2026) | Tạm tính 30,7 triệu/m² |
| Tiến độ | Khởi công 8/2025, bàn giao dự kiến quý I/2028 | Khởi công 8/2025, hoàn thành dự kiến quý III/2027 |
| Ai được mua | Mọi người mua theo quy định | Chỉ người đủ điều kiện đối tượng, nhà ở, thu nhập |
Căn hộ Diamond Sky
Diamond Sky gồm 296 căn hộ, 7 shophouse và 4 penthouse trên khu đất khoảng 1,8 ha, có khối đế thương mại. Loại căn từ 1PN+1 đến 4PN và penthouse. Giá đã thay đổi qua các mốc: khoảng 130 triệu/m² (dự kiến, 2025) và từ khoảng 90 triệu/m² theo VnExpress tháng 8/2026. Phù hợp người muốn căn hộ cao cấp trong khu đô thị đã có sẵn tiện ích và chấp nhận chờ bàn giao.
Chi tiết giá, mặt bằng và chính sách: Diamond Sky – giá và chính sách, căn hộ 1PN+1 Diamond Sky.
Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức
Dự án có 209 căn để bán, giá tạm tính khoảng 1,64–2,13 tỷ/căn, dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026. Người mua phải đáp ứng điều kiện thu nhập (tối đa 25 triệu/tháng nếu độc thân, 50 triệu nếu đã kết hôn), chưa có nhà ở tại TP.HCM hoặc thuộc trường hợp được mua, và không được bán lại trong 5 năm.
Xem thông tin dự án, điều kiện và hồ sơ và các dự án khác tại nhà ở xã hội Thủ Đức 2026.
Nên chọn căn hộ nào?
- Đủ điều kiện nhà ở xã hội, ngân sách khoảng 2 tỷ: theo dõi đợt nhận hồ sơ HUD Thủ Đức.
- Muốn căn hộ cao cấp, không thuộc diện nhà ở xã hội: Diamond Sky.
- Cần ở ngay hoặc muốn nhà có đất: căn hộ đều đang xây, nên xem nhà phố đang bán đã có sổ.
Lưu ý khi mua căn hộ đang xây
- Kiểm tra dự án đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và có văn bản bảo lãnh của ngân hàng cho căn mình mua.
- Đọc kỹ tiến độ thanh toán, thời hạn bàn giao và điều khoản phạt chậm bàn giao trong hợp đồng.
- Với nhà ở xã hội: không có "suất giữ chỗ" trước khi mở hồ sơ – cảnh giác lời mời nộp tiền đảm bảo suất.
So sánh với mặt bằng giá các loại hình khác tại bảng giá Vạn Phúc City 2026.
Liên hệ tư vấn
Để nhận bảng giá Diamond Sky mới nhất hoặc hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ nhà ở xã hội, Anh/Chị liên hệ:
Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn
