Tóm tắt nhanh
- Nhà phố: 20–60 tỷ (16 căn đang chào bán), đơn giá đất khoảng 183–237 triệu/m².
- Shophouse: 25,8–65,9 tỷ (15 căn); biệt thự: 36,9–98 tỷ (7 căn).
- Căn hộ Diamond Sky: từ khoảng 90 triệu/m² (VnExpress, 8/2026), bàn giao dự kiến quý I/2028.
- Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức: giá tạm tính 30,7 triệu/m² (~1,64–2,13 tỷ/căn), cần đủ điều kiện mua.
Bài viết tổng hợp mặt bằng giá của tất cả loại hình nhà ở trong và sát Khu đô thị Vạn Phúc City, giúp Anh/Chị nhanh chóng biết với ngân sách của mình nên xem loại hình nào. Giá nhà phố, shophouse, biệt thự là giá chào bán của các căn đang rao bán đã xác minh, cập nhật 10/2026; giá căn hộ và nhà ở xã hội theo công bố có nguồn.
Bảng giá Vạn Phúc City 2026 theo loại hình
| Loại hình | Giá | Đơn giá tham khảo | Xem chi tiết |
|---|---|---|---|
| Nhà phố | 20–60 tỷ | 183–237 tr/m² đất | Danh sách căn |
| Shophouse | 25,8–65,9 tỷ | 236–338 tr/m² đất | Danh sách căn |
| Biệt thự | 36,9–98 tỷ | 229–357 tr/m² đất | Giá biệt thự |
| Căn hộ Diamond Sky | Theo diện tích căn | Từ ~90 tr/m² sàn | Diamond Sky |
| Nhà ở xã hội HUD | ~1,64–2,13 tỷ | 30,7 tr/m² (tạm tính) | Giá NOXH |
Đơn giá đất = giá chào bán chia diện tích đất, chưa tách giá trị phần xây dựng; dùng để so sánh giữa các căn, không phải giá đất thuần.
Giá nhà phố Vạn Phúc City
Nhà phố có mức vào thấp nhất trong nhóm nhà đất: từ 20 tỷ cho căn 5x20m, 5 tầng. Căn ngang 7–9m phổ biến ở mức 28–36 tỷ; căn góc diện tích lớn từ 50 tỷ. Đơn giá đất trung vị khoảng 214 triệu/m². Khung giá theo từng diện tích xem tại bảng giá nhà phố 2026.
Giá shophouse Vạn Phúc City
Shophouse đắt hơn nhà phố cùng diện tích vì nằm trên trục kinh doanh như Nguyễn Thị Nhung, phố Royal. Đơn giá đất trung vị khoảng 264 triệu/m², cao hơn nhà phố khoảng 23%. Giá theo từng trục đường xem tại Shophouse Vạn Phúc City giá bao nhiêu.
Giá biệt thự Vạn Phúc City
Biệt thự (Sunlake Villas, Vạn Phúc Mansion, Jardin Villas, Parkview) chào bán từ 36,9 tỷ đến 98 tỷ, chênh lệch lớn theo diện tích đất và vị trí ven hồ, ven sông. Chi tiết từng dòng tại giá biệt thự Vạn Phúc City 2026.
Giá căn hộ Diamond Sky
Diamond Sky là dự án căn hộ thương mại đầu tiên của khu (296 căn, khởi công 8/2025). Giá được công bố qua nhiều mốc: khoảng 130 triệu/m² (dự kiến, 2025) và từ khoảng 90 triệu/m² theo VnExpress tháng 8/2026. Với căn nhỏ nhất khoảng 64 m², mức "từ 90 triệu/m²" tương ứng khoảng 5,8 tỷ (ước tính). Xem thêm chung cư Vạn Phúc City.
Giá nhà ở xã hội HUD Thủ Đức
Giá tạm tính khoảng 30,7 triệu/m² (gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì) theo công bố ngày 03/10/2026, dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026. Chỉ người đủ điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập mới được mua – xem điều kiện và hồ sơ.
Chọn loại hình theo ngân sách
| Ngân sách | Loại hình phù hợp |
|---|---|
| Dưới 2,2 tỷ | Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức (nếu đủ điều kiện) |
| Khoảng 6–15 tỷ | Căn hộ Diamond Sky (theo diện tích căn) |
| 20–25 tỷ | Nhà phố ngang 5–6m |
| 25–40 tỷ | Nhà phố ngang 7–9m, shophouse ngang 5–7m |
| Trên 40 tỷ | Biệt thự, shophouse 9m và căn góc |
Giá chào bán khác giá giao dịch thế nào?
- Giá chào bán là mức chủ nhà đưa ra; giá chốt thường thấp hơn sau thương lượng, nhất là với căn cần bán gấp.
- Nhà thô và nhà hoàn thiện có giá chào gần nhau, nhưng nhà thô cần thêm chi phí hoàn thiện.
- Giá căn hộ Diamond Sky và nhà ở xã hội là giá từ chủ đầu tư, có thể thay đổi theo chính sách bán hàng hoặc kết quả thẩm định.
Liên hệ tư vấn
Để nhận giỏ hàng mới nhất theo ngân sách và đi xem nhà thực tế, Anh/Chị liên hệ:
Ms. Mỹ Nga – Chuyên viên tư vấn Vạn Phúc City
Hotline/Zalo: 0903.159.138
Website: kdtvanphuccity.vn
